Перечень услуг и работ, оказываемых в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по статье «Управление МКД»

1.    Осмотр общего имущества;
2.    Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
3.    Обеспечение готовности систем отопления и горячего водоснабжения, теплообменников;
4.    Обеспечение готовности систем холодного водоснабжения, насосных станций;
5.    Обеспечение готовности внутренних и наружных канализационных сетей, канализационной насосной станции;
6.    Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях;
7.    Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;  
8.    Организацию мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов 1-4 х класса опасности;
9.    Организация мер по обеспечению экологической безопасности;
10.    Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;  
11.    Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
12.    Текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
13.    Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечне мероприятий;
14.    Ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов и т.п.).
15.    ведение технической документации;
16.    приобретение спецодежды, инструмента и инвентаря для работников;
17.    приобретение материалов и замена оборудования (пришедших в негодность, в т.ч. и контейнеров для мусора)
18.    работа с поставщиками коммунальных ресурсов на дом (заключение договоров) и контроль за их качеством;
19.    учет коммунальных ресурсов на дом и своевременная информация по изменению тарифов. Поверка или замена общедомовых приборов учета;
20.    заключение договоров на обслуживание инженерных систем и оборудования, работа с подрядчиками по обслуживанию инженерного оборудования;
21.    работа по заявкам собственников и нанимателей;
22.    ведение бухгалтерского и налогового учета и отчетности. Ведение учета материальных средств и их расходование. Своевременная оплата налогов, расчетов по коммунальным ресурсам и работам с подрядчиками по содержанию общего имущества. Расчет и выдача заработной платы;
23.    ведение паспортного и воинского учета;
24.    ежемесячный выпуск платежных квитанций;
25.    расчетно-кассовое и банковское обслуживание;
26.    представление ежегодных отчетов собственникам по исполнению условий договора;
27.    составление годовых планов мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества и контроль за их исполнением;
28.    учет и работа с заявлениями и жалобами собственников;
29.    разрешение споров по расчетно-кассовому и банковскому обслуживанию;.
30.    ведение судебных дел;
31.    пополнение сайта организации по стандарту раскрытия информации;
32.    аварийно-диспетчерское обслуживание и организация работ по устранению аварийных ситуаций;
33.    инициирование через собственников  проведение общих собраний;
34.    обучение и допуск к работам по теплоснабжению, электроснабжению;
35.    обучение ответственных лиц по охране труда;
36.    обучение ответственных лиц по пожарной безопасности.
 
Перечень услуг и работ, оказываемых в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по статье «Содержание МКД»:

1.    Обеспечение бесперебойной работы лифтов;
2.    Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; 
3.    Обеспечение готовности систем пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, автоматизации дымоудаления, автоматического и водяного пожаротушения.

Яндекс.Метрика